積水ハウス様
宅地・工場・店舗関連
地区計画を策定し、熊本県との下協議や都市計画審議会を経たうえで、市街化調整区域での開発の許可を各専門家と連携し得た事例
積水ハウス株式会社
https://www.sekisuihouse.co.jp/
https://www.sekisuihouse.co.jp/
- 場所
- 熊本県合志市豊岡
- 竣工時期
- 2018年7月
- 敷地面積
- 43,768.94㎡
本事例の詳細
積水ハウス様の事業概要
熊本市のニュータウンである光の森エリアにも近く、学校や商業施設も近隣に揃う場所で、積水ハウス様の大規模住宅団地です。
独自の「まちなみガイドライン」が定められ、統一された美しいまちなみが育っていきます。
https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/kyusyu/soranomachi/
・面積：43,768.94㎡
・総区画数：119区画
本事例のポイント
当社の主な役割・サービス
- 各種インフラ調査
- 土木造成計画の立案
- 境界測量
- 現況地形測量
- 都市計画法に基づく地区計画の都市計画決定対応（市街化調整区域）
- 都市計画法に基づく開発許可対応
- 農地法に基づく農地転用許可対応
- 道路法に基づく関連法令対応
当社へのご要望
- 地区計画からの対応
- 速やかな分譲開始
本業務の特長
- 地区計画は、住民の合意に基づいてそれぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導することを目的とした制度です。熊本県との下協議や都市計画審議会を経たうえで、市街化調整区域での開発許可手続きを済ませ開発の許可を得ました。
計画上のポイント
- 小学校に近く、すぐ隣迄住宅地があるものの、裏は自衛隊の演習場で、計画地は市街化調整区域でした。計画の規模から「地区計画」による都市計画決定での立地要件を獲得する他は有りませんでした。
実際の施設の様子
環境と開発に相談してみる
株式会社環境と開発のノウハウに加えて、 調査・試験のプロフェッショナルである株式会社土木管理総合試験所のフォローアップによりワンストップで、民間施設の新設・拡張や開発事業などを全国どこでもフルサポートいたします。
土木造成設計や建築設計に必要な地質調査まで、一貫して対応可能です。
当社の強み
宅地・工場・店舗開発に関する豊富な実績- 多様な法令に精通した圧倒的な許認可取得力
- 計画段階から事業開始後まで一貫サポート
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