熊本電気鉄道様
宅地・工場・店舗関連
市街化調整区域での店舗（利便施設）開発事例
熊本電気鉄道株式会社
https://www.kumamotodentetsu.co.jp/
https://www.kumamotodentetsu.co.jp/
- 場所
- 熊本県合志市辻久保
- 竣工時期
- 2023年8月
- 敷地面積
- 24,931.46㎡
本事例の詳細
熊本電気鉄道様の事業概要
熊本電気鉄道様は鉄道事業・自動車運送事業のほか、熊本市、合志市、菊池市の電車、バス沿線の不動産を中心にデベロッパーとして事業を展開されています。
今回は隣接する辻久保バス営業所の改修を含めた周辺の活性化事業となりました。
本事例のポイント
当社の主な役割・サービス
- 関連法規・登記事項調査
- 利便施設計画整理・行政協議
- 地区計画段階での協議・助言
- 土木造成計画立案
- 都市計画法に基づく開発対応
- 農地法に基づく農地転用対応
- 道路法に基づく対応
- 土壌汚染対策法に基づく対応
- 景観条例に基づく対応
当社へのご要望
- 一連の地区計画での住宅エリアと利便施設（店舗）の整合
本業務の特長
- 市街化調整区域であったため、地区計画の決定を受けての事業となりました。
- 地区計画の決定段階から熊本県や合志市と協議を重ね、地区計画としては熊本で初となる住宅地と利便施設が併設した基準となりました。
計画上のポイント
- 敷地を有効に活用するため、社員駐車場と荷捌きの下に地下調整池を設置しました。
- 場内通路の雨水排水側溝とセンターライン兼用による場内交通の明確化を図りました。
実際の施設の様子
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株式会社環境と開発のノウハウに加えて、 調査・試験のプロフェッショナルである株式会社土木管理総合試験所のフォローアップによりワンストップで、民間施設の新設・拡張や開発事業などを全国どこでもフルサポートいたします。
土木造成設計や建築設計に必要な地質調査まで、一貫して対応可能です。
当社の強み
宅地・工場・店舗開発に関する豊富な実績- 多様な法令に精通した圧倒的な許認可取得力
- 計画段階から事業開始後まで一貫サポート
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